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  年中楼市迎来交付季

江北和江宁板块是交付的大户
    据不完全统计,6月底南京楼市将有超过25家楼盘进入交付进行时,多以高层、小高层等普通公寓为主。从区域看,江北板块和江宁板块是年中楼盘交付的大户。江北板块交付楼盘最多,包括融侨观邸、阳光帝景、万科金色半山、国信慧谷山居、旭日上城、泰来苑和万江共和新城等。江宁板块...[详细]
“三书一证一表”必须齐全
    开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全,即:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。[详细]
具体验房应关注七大要点
    而对于具体的验房细节,南京专业验房师丁渤表示要关注以下几点:第一,观察室内的天花板、地板、墙壁等处是否平整;第二,敲击墙面和地板,检查是否有空鼓现象;第三,检查门的开关是否自如;第四,开关窗户并仔细看玻璃和窗框是否完好;第五,试用屋内所有开关、插座及总电闸...[详细]
年中南京1.4万套新房交付

  房屋交付流程

  交付骗局揭秘

          2014年南京楼市8大板块将有多家楼盘面临房源的交付,时间主要集中在年中和年底。在年中这个不少“新娘揭起盖头来”的时刻,对业主和楼盘而言,都相当重要,开发商纷纷严阵以待,不敢有所闪失。而对于倾尽积蓄购置房产的业主来说,收房同样也是一道重要的“坎”。小编总结了以下几种交付骗局,提醒业主谨慎收房。
烂尾交付
    合家春天25号楼房屋主体部分已经基本完工,但水电等设施尚未完备,因此不具备交付条件。而要完成这些施工,所需尾款预计在400万元左右。[详细]
未拿证先交付
    康缘科技广场的广告,宣称1.4万/平方米就能在南京河西CBD核心区买楼。然而,现在买房,房产证、土地证却要到4年之后才能拿到。[详细]
屡屡爽约
    2013年6月买房,合同约定2013年12月31日前交付,却至今未能拿到房子——这样的事情就发生在江宁同曦青春水岸的业主孙小姐身上。[详细]
偷工减料
    东方熙龙山院因整改问题,长期未予交付,已被勒令“封盘”停售,待质量验收过关后,才准予发放后期房源的预售许可证。[详细]
学区变更
    多名学生家长爆料称,城东楼盘银亿东城所宣称的游府西街小学分校学区名不副实,该所小学已经于近期开始招生,名字就叫“东郊小镇小学”。[详细]
精装猫腻
    “为什么117㎡和135㎡的装修都升级了,我们89㎡的装修却没有升级?太不公平了!”[详细]

  五大验房注意事项

验房注意事项——电
    在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。[详细]
验房注意事项——水
    在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之...[详细]
验房注意事项——通风系统
    通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。[详细]
验房注意事项——门窗
    门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。[详细]
验房注意事项——墙面、地面
    在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。[详细]
验房注意事项——电
验房注意事项——水
验房注意事项——通风系统
验房注意事项——门窗
验房注意事项——墙面、地面
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本期责编:颜霏